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上周新房成交上漲超三成 新增供應保持穩定

2019-12-24       瀏覽次數:5

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八月過半,樓市熱度有所回升。上周(8月12日-8月18日),市區共成交商品房1943套、21.71萬方,成交套數、面積環比上升36.26%、43.09%。
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供應方面,上周(8月12日-8月18日),市區共16個項目領出16張預售證,新增商品房2075套、20.72萬方,套數、面積環比分別上升3.80%和5.45%。

開盤方面,上周(8月12日-8月18日),市區有11個項目開盤,涵蓋剛需、改善房源,去化率較好,五成項目去化率在80%以上。其中有3個首開新盤,表現不一。

上周市區新房成交排行榜
http://www.esdsbp.tw/
排名樓盤名稱城區銷量面積均價

(套)(平方米)(元/平方米)

1泰禾野風·大城小院富陽區1111270517910

2天城府·天著江干區110982734193

3碧桂園金科·尚合府拱墅區1051212126061

4濱湖天地臨安區104987617945

5北大資源·頤和江南余杭區84940728576

6名城博園余杭區79917712279

7中鐵諾德·林溪府富陽區76708921370

8御山道壹號余杭區71848223177

9首開杭州金茂府拱墅區46757449900

10金地濱江萬科·悅虹灣蕭山區45458031635

供應:城東新城高端項目入場

上周(8月12日-8月18日),市區共16個項目領出16張預售證,新增商品房2075套、20.72萬方,套數、面積環比分別上升3.80%、5.45%。

這16個項目中,龍湖葛洲壩(600068)·景粼天著是首次領證。景粼天著位于城東新城核心區,零距離地鐵4號線明石路站,由龍湖操盤,定位為高端新中式別墅華宅,由疊墅和高層兩種產品組成。首開先推疊墅,共84套毛坯房源,戶型約160-200平方米,均價58000元/平方米。

開盤方面,上周有11個項目推盤,據中指研究院杭州分院統計,開盤涵蓋剛需、改善房源,去化率較好,五成項目去化率在80%以上。

其中包括3個純新盤,分別是中梁·云都匯、中海·云宸、苕溪學府。其中,前兩者都是一次性推出全部房源,不過兩者的表現天上地下,差別極大。

之江板塊的中梁·云都匯,219套房源全部是89方小戶型,均價28400元/平方米(裝修標準4200元/平方米),共吸引2443戶家庭參與登記,整體中簽率8.96%,開盤當天全部售罄。

濱江區的中海·云宸,共391套房源,全部為139方戶型,均價47000元/平方米(裝修標準5000元/平方米),共有378戶家庭登記,無需搖號。8月18日,該項目開盤選房,據悉目前仍有房源可售。

成交:市區成交量回漲

上周(8月12日-8月18日),市區共成交商品房1943套、21.71萬方,成交套數、面積環比上升36.26%、43.09%。

分區域來看,上周余杭區成為成交榜首,共成交商品房371套、4.32萬方,套數、面積環比分別上升47.22%、47.72。富陽區成交358套、4.11萬方,位列第二位。臨安區成交333套、3.35萬方,名列第三。

商品住宅方面,上周(8月12日-8月18日),市區共成交商品住宅1642套、19.52萬方,成交套數、面積環比上升52.04%、51.03。

分區域來看,余杭以340套、4.09萬方維持榜首,成交套數、面積環比上升71.72%、60.66%。臨安區成交328套、3.3萬方,位列第二。富陽以319套、3.91萬方的成績排在第三位。

排行:富陽項目奪魁

上周(8月12日-8月18日),市區成交套數前十項目共成交831套/9.08萬方。

富陽區的泰禾野風·大城小院成交111套,位居第一。項目位于富陽區銀湖科技城板塊,上周成交均價為17910元/平方米。

江干區的天城府·天著共成交110套,位居第二,均價為34193元/平方米。

拱墅區的碧桂園金科·尚合府共成交105套,位居第三,項目坐落于拱墅區運河新城板塊,上周成交均價26061元/平方米。
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