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購買特價房要注意什么?

發布日期:2018/11/3 5:44:18 訪問次數:24

今年“金九銀十”失去了往日的光鮮,愈發顯得平淡。開發商面對融資難、高負債的雙重壓力下,為了增加銷售量、提高業績,還推出了打折促銷活動,其中就有“特價房”。


那么“特價房”是不是噱頭呢?


這還得根據購房者的具體情況來看,購房者在購買特價房之前需要計算一下購買這樣的房子到底合不合適,享受到了多少實惠。


有些樓盤給予的優惠條件看似誘人,但經不起推敲,那么哪些是我們需要關注的點呢?

 


01

房屋產權


一般來說,同一個項目的不同產品,產權也是不同的。


如果沒有多方的了解,買到產權為商用或工業性質的房子,除了產權年限比商品房低以外,還是商業用電用水,將來的生活成本也比普通的商品房高。

 

02

房屋品質


房屋和一般的商品不同,地段、戶型、品質都將決定其價值。


不要單純地被房價的優惠所引誘,而要具體了解一下房子所處的小區位置、戶型等,并與周邊在售的樓盤進行比較。


房子的品質是不可忽視的,品質好壞關系到日后居住舒適度的高低。

 

03

注意戶型


有些特價房可能會略帶缺陷,比如樓層、戶型、朝向不好,采光不足等。


有的開發商還會拿出滯銷房源來做特價房,這種房源的通病是在面積比上不好,如廚房偏小、客廳開間不夠等。


所以,在看特價房的時候,一定要看戶型結構是否合理,是否適用,注意房屋的動靜分區是否合理,房間的利用率怎么樣,衛生間和廚房的安排是否方便使用等。

 

04

問題住宅


購房者在購買特價房時,要看開發商的手續是否齊全,好了解清楚開發商的資質,避免一些不具備開發資質或者五證不全的開發商,把一些問題房拿出來以特價為噱頭,讓購房者上當。


另外,還要注意自己所要買的房子是否會爛尾,重要的一點就是看是不是品牌開發商。

 

05

真假讓利


購房者要到實地進行仔細考察,與周邊樓盤的房子進行比較,判斷該樓盤是不是真的是特價房。


有的樓盤會提高價格后再打折,往往會比不打折時少不了多少,還有的樓盤確實是打折了,但比周邊相同地段、戶型樓盤的價格卻要高。

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